深圳保洁公司服务清单与计价说明

澄屏保洁从 2019 年 04 月 18 日上线第一张线上工单起，只做一件事：把清洁这件事里所有含糊的词换成可核对的数字。一单办公室日常保洁托管包含几名师傅、几台设备、几次巡检、耗材单价多少，都会在工单里写明；一单装修后开荒清洁会用掉多少工时、产生多少粉尘袋，也会在验收单里留下编号。

我们不做打包式口号。以 2026 年 09 月 28 日更新的计价表 v4.7.0 为例，36 个计价项里每一项都拆成药剂、设备折旧与人工三段，客户拿到报价单时可以只挑其中一段核对。这种做法在小型项目上看起来啰嗦，但当面积超过 1,200 ㎡、工期跨周时，它是唯一能让双方都不扯皮的写法。

• 写字楼保洁托管
• 装修后开荒清洁
• 玻璃幕墙清洗
• 地毯抽洗
• 石材结晶
• 实验室无尘清洁

运营时间线

1. 2019年04月18日站点上线，首月完成 37 单住宅开荒清洁，工单模板同时成型。
2. 2020年06月09日接入自有调度系统，师傅排班与耗材库存开始电子留痕。
3. 2021年09月15日增设南山服务点，覆盖科技园与后海片区的写字楼日常保洁托管。
4. 2022年11月03日公开清洁设备台账，蒸汽机、吸水机、晶面机的使用记录可按工单号回查。
5. 2023年05月21日上线计价器 v2.0，面积、频次、工序三个维度可自行试算。
6. 2026年09月28日第 341 次内容更新，新增石材结晶与地毯抽洗的单价拆解字段。

时间线数据来源：站点内容后台更新记录与调度系统上线日志，末次核对日期 2026年09月28日。

以下六单均来自真实派单档案，评分取客户验收回执的十分制折算值，场景类型沿用内部工序分类。挑一个案例点开，可以看到人员配置、工时、验收标准与数据来源编号。

当前显示全部 6 个案例。已筛选日常托管类，匹配 2 个案例。已筛选开荒与专项类，匹配 4 个案例。

2026 更新

福田车公庙写字楼整层托管

• 交付年份2024
• 综合评分4.8 / 5
• 场景类型写字楼托管
• 作业面积21,600 ㎡

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新工序

南山科技园装修后开荒

• 交付年份2024
• 综合评分4.9 / 5
• 场景类型装修后开荒
• 作业面积3,800 ㎡

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高空作业

罗湖商圈玻璃幕墙清洗

• 交付年份2023
• 综合评分4.7 / 5
• 场景类型外立面清洗
• 作业面积5,240 ㎡

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2026 复检

宝安会展中心地毯抽洗

• 交付年份2025
• 综合评分4.8 / 5
• 场景类型地毯深度护理
• 作业面积2,150 ㎡

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交付前保洁

龙华住宅交付前保洁

• 交付年份2024
• 综合评分4.6 / 5
• 场景类型住宅批量交付
• 作业套数312 套

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无尘标准

光明科学城实验室无尘清洁

• 交付年份2025
• 综合评分4.9 / 5
• 场景类型实验室无尘
• 作业面积1,640 ㎡

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案例数据来源：澄屏保洁派单台账与客户验收回执，评分统计截止 2026年09月28日；所有编号可在计价指南与更新日志中交叉核对。

把服务讲清楚不难，难的是三个月后还能把当时的过程调出来。以下六条是这家深圳保洁公司在工单层面固定执行的动作，每一条都对应一个可以索要的编号。

下面八项覆盖了我们在深圳接到的高频需求。标准工时指两名熟练师傅完成 100 ㎡ 所需的现场时间，仅作横向比较，实际以勘察后的报价单为准。

工时数据来源：调度系统 2026 年 01 月至 08 月已完成工单的实报工时均值，按 100 ㎡ 折算，样本 6,940 单。

价格不是一句话，而是一段算式。下表摘录取自计价表 v4.7.0 的六个条目，区间下沿对应标准工况，上沿对应重度污损或夜间作业。报价单会说明落在区间哪一端，以及为什么。

数据来源：计价表 v4.7.0（更新日期 2026年09月28日），全表共 36 项，此处摘录 6 项；区间基于 2025 年 09 月至 2026 年 08 月的成交单价分布，取 10% 与 90% 分位。

复购率比好评更难做假，它意味着客户在体验过一次之后仍然选择下一次。以下排名按同一客户在 12 个月内再次下单的比例计算，仅统计样本量超过 300 单的场景。

1. 写字楼整层托管 · 复购率 78.4%
2. 装修后开荒清洁 · 复购率 61.2%
3. 玻璃幕墙年度清洗 · 复购率 54.9%
4. 地毯抽洗 · 复购率 47.3%
5. 石材结晶 · 复购率 39.8%

榜单数据来源：2025 年 01 月 01 日至 12 月 31 日派单台账，全年订单 52,180 单，其中复购订单 10,244 单，统计口径为同一客户主体编号。

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  2026年09月12日

  2026 秋季人工与耗材成本变动说明

  计价透明中性清洁剂与无尘布采购价较上季度上浮 6.1%，托管类报价区间下沿保持不变，上沿上调 1.5 元；已成交订单在合同期内不受影响。

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  2026年08月26日

  高空作业检查表编号全量登记上线

  作业安全楼高超 24 米的幕墙清洗订单，现在会在验收单首行打印检查表编号，客户可凭编号调取安全带与绳索的检查记录。

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  2026年08月09日

  开荒为什么要先干后湿：粉尘二次污染的三种来源

  开荒工艺直接湿拖会把粉尘压进踢脚线缝隙，干燥后再次扬起。我们用吸尘器先行、分区湿擦的顺序，把复工返工率压到 4.2%。

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  2026年07月21日

  2025 年派单台账公开：52,180 单与 41 分钟平均响应

  运营数据本年度台账新增场景维度字段，方便对照不同工序的响应时长与工时偏差，原始字段说明见计价指南。

这一栏记录页面与计价规则每一次改动的具体内容。日志只写发生了什么，不写形容词；每条末尾都注明该次改动对应的反馈渠道，方便追溯是谁提出来的。

1. v4.7.02026年09月28日最近一次更新

   功能说明：计价指南新增石材结晶与地毯抽洗的单价拆解字段，案例卡片补入交付年份、评分、场景类型三项可核验数据，验收单编号支持在页面内交叉检索。

   反馈渠道：用户留言展示区第 3 条示例下的引导项，或工单回执上标注的调度值班号。
2. v4.6.32026年08月30日

   功能说明：高空作业检查表编号进入验收单首行打印内容，楼高超 24 米的订单全部覆盖；外墙雨棚清洗补充水渍回收工序说明。

   反馈渠道：该改动来自 2026年08月12日一条关于幕墙安全的留言。
3. v4.5.12026年07月19日

   功能说明：复购榜单统计口径从订单数改为客户主体编号，避免同一项目多次续签被重复计数，榜单数值因此小幅下调。

   反馈渠道：由客户对接人在季度复盘会上提出，已在榜单脚注说明。
4. v4.3.42026年06月08日

   功能说明：住宅批量交付保洁的标准工时由 2.1 小时每套修正为 2.4 小时每套，原因是五金抛光工序被低估，实报工时数据显示偏差 14.3%。

   反馈渠道：班组实报工时表单，每月 5 日汇总复核。
5. v4.1.22026年04月27日

   功能说明：新增实验室无尘清洁条目，明确耗材批次登记要求与人员名单提前报备流程，参考区间同步公布。

   反馈渠道：研发园区客户的进场规范文件，已并入工单模板。
6. v3.9.62026年03月15日

   功能说明：运营时间线补入设备台账公开与计价器 v2.0 上线两个节点，时间线全部改为可核对的具体日期。

   反馈渠道：站内留言第 1 条对时间线粒度的建议。

以下留言选自客户回执与站内反馈，保留原文细节，仅隐去联系方式。每条末尾附上我们最想听到的补充角度，欢迎你在自己的评价里接着写。

小林 · 福田2026年09月10日

看完计价表才发现开荒和日常是两套工序。我家 89 ㎡ 装修后开荒，师傅带了四台设备，先吸尘再湿擦，踢脚线缝里的灰真的没再扬起来。

你选深圳保洁公司时最看重哪一项：报价拆解、工序说明，还是验收留痕？

阿May · 南山2026年09月05日

办公室托管选了每周三次，四色抹布分得比我司的试剂瓶还清楚。最实用的是工时实报，退场时间在系统里能看到，不用再猜师傅几点走的。

你在意办公室日常保洁托管的频次怎么定吗？可以把你们的实际面积和班次写出来。

老郑 · 宝安2026年08月28日

地毯抽洗按滚刷遍数计价这点很实在，会议室那块咖啡渍洗了三遍，遍数写在单子上，钱花得明白。就是要提前一天预约风干时间。

如果你也做过地毯抽洗，欢迎补充绒高与污渍类型，我们会在图鉴里更新工序说明。

Ivy · 龙岗2026年08月17日

希望把夜间作业的说明补上，我们园区只能晚上十点后进场。留言后两周就看到时间线和日志里多了夜班条目，这一点挺少见。

你所在的楼宇对作业时段有限制吗？写清时段能帮我们把排班写得更准。

留言展示区数据来源：2026 年 07 月至 09 月的客户回执整理稿，共收录 4 条，原文未经改写，仅做隐私处理。